1991〜2001年築, 専有面積54.38㎡〜74.38㎡の平均販売価格
大阪府
46.1万円/㎡
前年比+4.7%
茨木市
43.2万円/㎡
前年比+14.0%
ラフィーネ南茨木
大阪府茨木市天王一丁目
/ 南茨木駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,452万円
53.6万円/㎡
1,937
2,947
3,957
4,967
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜3,957万円
45.8万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
ラフィーネ南茨木
2,880万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 64.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,880万円 | 44.7万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,200万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,680万円 | 41.6万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,498万円 | 54.3万円 | 7階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,598万円 | 55.9万円 | 7階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,780万円 | 43.2万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,990万円 | 46.4万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,150万円 | 48.9万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,430万円 | 37.7万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ラフィーネ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅5分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | ステイツ茨木・奈良町 茨木市奈良町 | 茨木駅11分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.06㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2022/07/11 | カルム南茨木 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅8分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/03/01 | デュアル南茨木 茨木市美沢町 | 南茨木駅5分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2022/11/21 | グレーシィ茨木プリマージュ 茨木市岩倉町 | 茨木駅4分 | 4,380万円 | 56.5万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/03 | 茨木松ケ本パーク・ホームズ 茨木市松ケ本町 | 茨木駅4分 | 5,198万円 | 66.3万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/24 | ネバーランド茨木さくら通り 茨木市沢良宜東町 | 南茨木駅13分 | 2,700万円 | 35.1万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | ノバ茨木 茨木市大正町 | 南茨木駅14分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | リッツ茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅2分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2022/10/31 | イトーピア千里丘 茨木市蔵垣内二丁目 | 千里丘駅8分 | 2,500万円 | 34.3万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/02/07 | ステイツ茨木フロントステージ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅5分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | アンデコール茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅3分 | 4,450万円 | 67.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2022/09/07 | グランドメゾン茨木大手町 茨木市大手町 | 茨木市駅3分 | 4,800万円 | 60.1万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンヴェール茨木 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅8分 | 3,490万円 | 44.1万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/22 | ファミール茨木・舟木町壱番館 茨木市舟木町 | 茨木市駅5分 | 4,680万円 | 62.8万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ブロド茨木大池 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅14分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/27 | コスモ茨木上穂積 茨木市上穂積二丁目 | 茨木駅12分 | 3,230万円 | 45.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/28 | 茨木南春日丘ガーデンハウス 茨木市南春日丘二丁目 | 公園東口駅9分 | 2,399万円 | 33.7万円 | 71.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | 茨木園田町ガーデンハウス 茨木市園田町 | 茨木市駅13分 | 4,290万円 | 53.9万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/03/23 | エスリード茨木川端通り 茨木市上泉町 | 茨木市駅12分 | 4,098万円 | 58.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/02 | リブネスモア茨木 茨木市末広町 | 茨木市駅6分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランパセオ茨木 茨木市園田町 | 茨木市駅11分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/03 | ジオ茨木学園町六番館 茨木市学園町 | 茨木市駅18分 | 3,350万円 | 44.2万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジオ茨木学園町参番館 茨木市学園町 | 茨木市駅20分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、茨木市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は茨木市の平均と比較して3.5%割高です。
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