ラフィーネ南茨木

  • 大阪府茨木市天王一丁目

  • / 南茨木駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 7階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
2,880万円
44.7万円/㎡
相場
3,452万円
53.6万円/㎡
1,937
2,947
3,957
4,967
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜3,957万円
45.8万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ラフィーネ南茨木
2,880万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 64.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,880万円44.7万円4階 64.38㎡ 3LDK東
2025/06/023,200万円45.4万円6階 70.52㎡ 3LDK東
2025/03/142,980万円46.3万円4階 64.38㎡ 3LDK東
2025/01/063,080万円43.7万円3階 70.52㎡ 3LDK東
2024/10/022,680万円41.6万円3階 64.38㎡ 3LDK南東
2024/08/093,498万円54.3万円7階 64.38㎡ 3LDK南東
2024/08/063,598万円55.9万円7階 64.38㎡ 3LDK南東
2024/07/022,780万円43.2万円3階 64.38㎡ 3LDK南東
2024/04/242,990万円46.4万円3階 64.38㎡ 3LDK東
2024/02/263,150万円48.9万円3階 64.38㎡ 3LDK東
2023/11/062,430万円37.7万円3階 64.38㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ラフィーネ南茨木
茨木市天王一丁目
南茨木駅5分 2,880万円44.7万円64.38㎡3LDK4階 / 7階建 東1996年45戸RC
2024/10/18ステイツ茨木・奈良町
茨木市奈良町
茨木駅11分 4,180万円55.7万円75.06㎡1LDK+S4階 / 6階建 南1995年88戸RC
2022/07/11カルム南茨木
茨木市天王二丁目
南茨木駅8分 3,080万円49.4万円62.36㎡2LDK8階 / 8階建 西1996年30戸RC
2023/03/01デュアル南茨木
茨木市美沢町
南茨木駅5分 2,980万円41.3万円72.2㎡3LDK10階 / 12階建 南東1997年44戸SRC
2022/11/21グレーシィ茨木プリマージュ
茨木市岩倉町
茨木駅4分 4,380万円56.5万円77.48㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年64戸RC
2024/05/03茨木松ケ本パーク・ホームズ
茨木市松ケ本町
茨木駅4分 5,198万円66.3万円78.35㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年49戸RC
2022/10/24ネバーランド茨木さくら通り
茨木市沢良宜東町
南茨木駅13分 2,700万円35.1万円76.86㎡3LDK2階 / 8階建 東2001年29戸RC
2025/03/21ノバ茨木
茨木市大正町
南茨木駅14分 2,080万円34.8万円59.71㎡2LDK+S4階 / 10階建 東1995年58戸RC
2023/08/24リッツ茨木駅前
茨木市駅前一丁目
茨木駅2分 4,480万円62.8万円71.38㎡2LDK+S4階 / 9階建 西2000年20戸RC
2022/10/31イトーピア千里丘
茨木市蔵垣内二丁目
千里丘駅8分 2,500万円34.3万円72.93㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年33戸RC
2023/02/07ステイツ茨木フロントステージ
茨木市中穂積一丁目
茨木駅5分 3,780万円53.8万円70.27㎡3LDK6階 / 10階建 南2000年60戸RC
2025/06/04アンデコール茨木春日
茨木市春日一丁目
茨木駅3分 4,450万円67.0万円66.38㎡3LDK4階 / 10階建 東2001年21戸RC
2022/09/07グランドメゾン茨木大手町
茨木市大手町
茨木市駅3分 4,800万円60.1万円79.88㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年34戸RC
2023/10/22サンヴェール茨木
茨木市大池一丁目
茨木市駅8分 3,490万円44.1万円79.12㎡3LDK3階 / 9階建 南1996年56戸RC
2025/02/22ファミール茨木・舟木町壱番館
茨木市舟木町
茨木市駅5分 4,680万円62.8万円74.58㎡2LDK5階 / 8階建 南1999年45戸RC
2025/04/15ファミール茨木上穂積
茨木市上穂積一丁目
茨木駅11分 3,480万円50.4万円69.1㎡3LDK10階 / 13階建 南1998年95戸SRC
2025/04/24ブロド茨木大池
茨木市大池一丁目
茨木市駅14分 3,480万円52.7万円66.01㎡3LDK1階 / 5階建 南1998年36戸RC
2024/04/27コスモ茨木上穂積
茨木市上穂積二丁目
茨木駅12分 3,230万円45.9万円70.41㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年36戸RC
2023/01/28茨木南春日丘ガーデンハウス
茨木市南春日丘二丁目
公園東口駅9分 2,399万円33.7万円71.13㎡2LDK2階 / 5階建 南西1999年27戸RC
2025/06/08茨木園田町ガーデンハウス
茨木市園田町
茨木市駅13分 4,290万円53.9万円79.59㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年31戸RC
2023/03/23エスリード茨木川端通り
茨木市上泉町
茨木市駅12分 4,098万円58.4万円70.19㎡3LDK5階 / 9階建 西2001年65戸RC
2024/12/02リブネスモア茨木
茨木市末広町
茨木市駅6分 4,480万円59.7万円75.01㎡3LDK2階 / 8階建 南1998年34戸RC
2025/02/05グランパセオ茨木
茨木市園田町
茨木市駅11分 4,380万円59.2万円74.01㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年44戸RC
2024/09/03ジオ茨木学園町六番館
茨木市学園町
茨木市駅18分 3,350万円44.2万円75.75㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年50戸RC
2025/03/29ジオ茨木学園町参番館
茨木市学園町
茨木市駅20分 3,980万円49.9万円79.72㎡3LDK7階 / 14階建 南2000年78戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ラフィーネ南茨木
茨木市天王一丁目
南茨木駅5分 10.0万円0.16万円64.38㎡3LDK4階 / 7階建 東1996年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、茨木市では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は茨木市の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
茨木市
44.7万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名ラフィーネ南茨木
所在地大阪府茨木市天王一丁目
交通南茨木駅徒歩5分
築年月1996年
階数7階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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